Εντός σχεδίου στην Κεφαλονιά

Ανακαλύψτε Ευκαιρίες Αγοράς Οικοπέδων στην Κεφαλονιά

Αν εξετάζετε την επένδυση σε ακίνητα ή αναζητάτε το δικό σας οικόπεδο στην Κεφαλονιά, τα διαθέσιμα οικόπεδα εντός ορίων πόλης ή χωριού του Enos Properties αποτελούν μια εξαιρετική ευκαιρία. Οι αγγελίες περιλαμβάνουν οικοδομήσιμα οικόπεδα έτοιμα προς αγορά και πώληση, προσφέροντας στους ενδιαφερόμενους μια οικονομική είσοδο στην αγορά ακινήτων του νησιού.
👉 Δείτε τις αγγελίες εδώ

Γιατί να επιλέξετε οικόπεδα;

• Τα οικόπεδα είναι οικοδομήσιμα, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να τα αγοράσετε και στη συνέχεια να χτίσετε το δικό σας σπίτι ή επαγγελματικό ακίνητο (σύμφωνα με την τοπική πολεοδομία).
• Βρίσκονται εντός ορίων οικισμού, πράγμα που σημαίνει ευκολότερη πρόσβαση σε δρόμους, δίκτυα κοινής ωφέλειας και υποδομές.
• Διατίθενται σε ποικίλες τιμές – από πολύ προσιτά μικρά οικόπεδα (περίπου €15.000) έως μεγαλύτερα (άνω των €400.000), ανάλογα με το μέγεθος και την περιοχή.
• Περιλαμβάνουν διαφορετικές περιοχές: κοντά στη θάλασσα, κοντά σε λιμάνι ή αεροδρόμιο, ή μέσα στο πράσινο – προσφέροντας επιλογές για κάθε είδους επένδυση (κατοικία, ενοικιαζόμενα, επαγγελματική χρήση).

Επιλεγμένες Περιοχές & Χαρακτηριστικά

Κεντρικές Περιοχές / Κοντά στο Λιμάνι – π.χ. Αργοστόλι

• Τα οικόπεδα στο Αργοστόλι είναι ιδιαίτερα περιζήτητα λόγω της εγγύτητας σε λιμάνι, αγορά, εστιατόρια και συγκοινωνίες.
• Παράδειγμα: Γωνιακό οικόπεδο ~402 τ.μ. με τιμή €400.000.
• Πλεονεκτήματα: Κεντρική τοποθεσία, αυξημένη αξία μεταπώλησης ή ενοικίασης.
• Μειονεκτήματα: Υψηλότερο κόστος, λιγότερη θέα προς το πράσινο ή τη θάλασσα.
• Ιδανικό για: Μόνιμη κατοικία ή επένδυση με υψηλή ζήτηση.

Κοντά στο Αεροδρόμιο / Παραθαλάσσιες – π.χ. Σβορωνάτα (Λειβαθώ)

• Μεγάλο οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο ~6.395 τ.μ. στα €450.000.
• Πλεονεκτήματα: Θέα ή εγγύτητα στη θάλασσα, πρόσβαση στο αεροδρόμιο, κατάλληλο για τουριστικά ακίνητα ή πολυτελείς κατοικίες.
• Μειονεκτήματα: Υψηλότερη τιμή, μεγαλύτερες απαιτήσεις οικοδόμησης.
• Ιδανικό για: Επενδυτές που στοχεύουν σε τουριστική απόδοση ή εξοχική κατοικία με θέα θάλασσα.

Πιο Οικονομικές Περιοχές στο Πράσινο – π.χ. Καρδακάτα

• Μικρότερα οικόπεδα: ~227 τ.μ. στα €15.000 ή ~568 τ.μ. στα €45.000.
• Πλεονεκτήματα: Πολύ προσιτό κόστος, ήσυχο περιβάλλον, θέα στο πράσινο.
• Μειονεκτήματα: Μακριά από ακτή ή κεντρικά σημεία, πιθανώς μικρότερη τουριστική ζήτηση.
• Ιδανικό για: Ιδιώτες με περιορισμένο προϋπολογισμό, ή για μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή.

Μεσαία Κατηγορία / Κοντά στη Θάλασσα – π.χ. Λουρδάτα

• Παράδειγμα: 445 τ.μ. με τιμή €80.000.
• Πλεονεκτήματα: Καλή ισορροπία μεταξύ κόστους, θέσης και μεγέθους. Πρόσβαση σε παραλία, θέα στη θάλασσα.
• Μειονεκτήματα: Αν και πιο προσιτό από το Αργοστόλι, απαιτεί προσεκτική εκτίμηση κόστους δόμησης.
• Ιδανικό για: Εξοχική ή τουριστική κατοικία με λογικό κόστος αγοράς.

Συμβουλές για Υποψήφιους Αγοραστές

• Εξετάστε τις φωτογραφίες: Ελέγξτε το ανάγλυφο, την πρόσβαση, τις παροχές, τη θέα και την απόσταση από υποδομές.
• Επαληθεύστε την οικοδομησιμότητα: Όλα τα οικόπεδα είναι δηλωμένα ως “Οικοδομήσιμα: Ναι” – σημαντικό πλεονέκτημα.
• Κόστος vs Ευκαιρία: Υπάρχουν πραγματικά ευκαιρίες και προσφορές (π.χ. €15.000 για 227 τ.μ.) – οικονομικός τρόπος εισόδου στην αγορά.
• Η τοποθεσία καθορίζει την αξία: Θέα στη θάλασσα, πρόσβαση σε λιμάνι ή αεροδρόμιο, ή πράσινο περιβάλλον, όλα επηρεάζουν την τιμή και τη μελλοντική αξία.
• Προγραμματίστε τα επιπλέον κόστη: Άδειες, φόροι, εργολάβοι, μηχανικοί, δίκτυα, τοπογραφικά.
• Συνεργαστείτε με τοπικό μεσίτη: Η Enos Properties γνωρίζει τις περιοχές και τη διαδικασία αγοράς/πώλησης και μπορεί να σας καθοδηγήσει σωστά.

Συμπέρασμα

Η αγορά οικοπέδου στην Κεφαλονιά – είτε για εξοχική κατοικία, είτε για επένδυση – προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες.
Τα ακίνητα εντός ορίων πόλης ή χωριού που προωθεί το Enos Properties δίνουν τη δυνατότητα για προσιτή, οικονομική και ασφαλή επένδυση.
Δώστε προσοχή στο κόστος, στη θέση (θέα στη θάλασσα, κοντά σε λιμάνι ή στο πράσινο), εξετάστε προσεκτικά τις φωτογραφίες και συνεργαστείτε με ειδικούς για να εκμεταλλευτείτε την καλύτερη προσφορά και τα πλεονεκτήματα κάθε οικοπέδου.